Dies gilt nicht nur für die in den Empfehlungen explizit aufgeführten Situationen, sondern auch für darin nicht genannte Spezialfälle. Denn wer die Grundlagen für die Berechnungen der Ansätze kennt, kann die darin enthaltenen Regeln logisch weiterentwickeln und systematisch für sämtliche Situationen anwenden.
Ziel der Veranstaltung
- Dienstbarkeitsverträge und Grundbucheintrag
- Entstehung und Berechnung der Entschädigungsansätze SBV
- Anwendung der Entschädigungsansätze aus der Praxis
- Praxisbeispiele für Berechnung, Vertragsgestaltung und Verhandlung
Die Teilnehmenden kennen die grundsätzliche Bedeutung von Dienstbarkeiten, deren Verwendung und die entsprechenden Inhalte. Sie wissen, wie Entschädigungsansätze entstehen und wie sie in der Praxis angewendet werden. Aus den Praxisbeispielen lernen die Teilnehmenden, wie Entschädigungen berechnet und Vertragsverhandlungen erfolgreich geführt werden.
Inhalt
Am Vormittag werden die Ansätze sowie deren Anwendung und Berechnung erklärt und an einem konkreten Beispiel einer Freileitung systematisch dargelegt. Ein juristischer Experte vermittelt das Wissen über die Vertragsgestaltung der ausgehandelten Vereinbarungen und den Grundbucheintrag der Dienstbarkeiten.
Am Nachmittag werden die Teilnehmenden an praktischen Fallbeispielen die Entschädigung für Leitungen, Schächte, usw. berechnen, problematische Vertragsklauseln besprechen und korrigieren und ihr Verhandlungsgespür testen.
| Zeit | Titel und Referent |
| 08:30 Uhr | Eintreffen der Teilnehmenden und Begrüssungskaffee |
| 09:00 Uhr | Grundlagen Dienstbarkeitsverträge und Grundbucheintrag • Eigentum und Besitz / Das Akzessionsprinzip • Warum Dienstbarkeitsverträge? • Erwerb des Durchleitungsrechts / Entstehung der Dienstbarkeit • Exkurs: Grundstücke auf öffentlichem Grund • Was, wenn kein Dienstbarkeitsvertrag abgeschlossen wird? Michael Bosshard, lic. Iur., Bratschi AG |
| 09:30 Uhr | Inhalt des Dienstbarkeitsvertrags • VSE-Muster (Redaktionshilfen) • Datenübertragung / Situationsplan • Verlegungskosten / Dauer des eingeräumten Rechts • Baurecht für Trafostationen bzw. Kabelverteilkabinen / Einbaurecht für Trafostationen Michael Bosshard, lic. Iur., Bratschi AG |
| 09:50 Uhr | Spezialfall Photovoltaikanlage Michael Bosshard, lic. Iur., Bratschi AG |
| 10:15 Uhr | Kaffeepause |
| 10:30 Uhr | Entstehung und Berechnung der Entschädigungsansätze SBV • Grundsätzliche Überlegungen für die neuen Ansätze • Grundlagen für die Ansätze • Kurze Herleitung Zinssatz / Kapitalisierungsfaktor • Aktuelle Anpassungen / Anpassungsperiode • Zins- und Teuerungsanpassung Ruedi Streit, Dipl. Ing.-Agr. ETH, Schweizer Bauernverband, Agriexpert |
| 11:15 Uhr | Berechnungsvorschläge Agriexpert (Diskussion und Fallbeispiele) Ruedi Streit, Dipl. Ing.-Agr. ETH, Schweizer Bauernverband, Agriexpert |
| 11:25 Uhr | Anwendung der Entschädigungsansätze in der Praxis • Grundsätze der Entschädigungsbemessung • Vorgehensweise bei Frei- und Kabelleitungen • Anwendung der Ansätze anhand verschiedener Masttypen und Standorte • Thematik Pufferstreifen Dr. Alexander Braun, EnerTrans Switzerland AG |
| 12:10 Uhr | Mittagessen |
| 13:40 Uhr | Einführung neue VSE-Musterverträge N.N. |
| 14:10 Uhr | Praxisworkshop Teil I Fallbeispiele / Praxisbeispiele (Vorstellung und Diskussion) Dr. Alexander Braun, EnerTrans Switzerland AG |
| 14:55 Uhr | Kaffeepause |
| 15:10 Uhr | Praxisworkshop II Fallbeispiele / Praxisbeispiele (Vorstellung und Diskussion) Dr. Alexander Braun, EnerTrans Switzerland AG |
| 15:45 Uhr | Schlussrunde Fragen Alle Referenten |
| 16:45 Uhr | Kursende |
Referentinnen und Referenten
Alexander Braun, EnerTrans Switzerland AG
Fabian Spring, dipl. Agrarkaufmann HF, Schweizer Bauernverband, Agriexpert
Datum
Zeit
Durchführungsort
Teilnehmerinnen und Teilnehmer
- Verantwortliche für den Netzbetrieb von EVU
- Betriebsleiter:innen von EVU
- Landwirtschaftliche Beratungskräfte, Verbandsmitarbeitende sowie Landwirte und Landwirtinnen
- Kantonale Behördenmitglieder
- Ingenieure
- Geometer
Preis
CHF 750.- (VSE-Mitgliederpreis)
CHF 990.-
Sondertarif für Studierende und Forschende auf Anfrage.
Alle Preise exkl. MWST
Kontakt
Bei inhaltlichen Fragen:
Andrea Hugo, Programmleiterin betriebswirtschaftliche Weiterbildung
andrea.hugo@strom.ch
Tel. +41 62 825 25 42
Bei organisatorischen Fragen:
Leandra Willi, Programmassistentin betriebswirtschaftliche Weiterbildung
leandra.willi@strom.ch
Tel. +41 62 825 25 38
oder
Fabienne Hirt, Programmassistentin betriebswirtschaftliche Weiterbildung
fabienne.hirt@strom.ch
Tel. +41 62 825 25 02